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Nueva Jersey ofrece DOS exenciones de impuestos solares: exencion de impuesto de venta (6.625% ahorrado = ~$2,200 en un sistema de $33K) y exencion de impuesto a la propiedad del 100% (el solar agrega $0 a su valor avaluado, ahorrando $500-1,000/ano con los impuestos a la propiedad mas altos del pais a ~$9,500/ano promedio). Juntas, estas exenciones ahorran a los propietarios de NJ $3,000-$4,000 por adelantado mas cientos cada ano.
El credito fiscal residencial solar federal (Seccion 25D) vencio el 31 de diciembre de 2025 bajo OBBBA. Hay cero credito fiscal federal para compras residenciales de solar en 2026. Las exenciones de impuestos estatales de NJ — impuesto de venta y propiedad — son ahora aun mas criticas para los ahorros solares.
Nueva Jersey exime los sistemas de energia solar del 6.625% de impuesto de venta y uso estatal. Este ahorro es automatico — su instalador lo aplica en el punto de venta.
Calculo: $33,000 x 6.625% = $2,186.25 ahorrados en el punto de compra
Sistemas mas pequenos: Sistema de $25,000 = $1,656 ahorrados. Sistema de $40,000 = $2,650 ahorrados.
NJ tiene los impuestos a la propiedad mas altos del pais (~$9,500/ano promedio). La exencion del 100% al impuesto a la propiedad significa que el solar agrega cero dolares a su valor imponible — un beneficio masivo que crece cada ano.
NJ tiene los impuestos a la propiedad promedio mas altos del pais a ~$9,500 por ano. Una tasa de impuesto a la propiedad del 2-3% significa que cada $20,000 de valor agregado cuesta a los propietarios $400-600+ por ano en impuestos. La exencion de la propiedad elimina esto completamente — haciendo el ahorro anual de la exencion de NJ 2-3x mayor que la mayoria de los otros estados.
Ahorros anuales estimados basados en un valor agregado por solar de $20,000 y la tasa de impuesto promedio del condado. Las tasas reales varian por municipio.
| Condado | Tasa Promedio | Ahorro Anual | Ahorro a 25 Anos |
|---|---|---|---|
| Bergen | 2.41% | $964 | $24,100 |
| Essex | 2.73% | $1,092 | $27,300 |
| Passaic | 3.05% | $1,220 | $30,500 |
| Morris | 2.29% | $916 | $22,900 |
| Monmouth | 2.19% | $876 | $21,900 |
| Ocean | 1.89% | $756 | $18,900 |
| Camden | 3.36% | $1,344 | $33,600 |
| Middlesex | 2.59% | $1,036 | $25,900 |
Nota: Las tasas de impuesto reflejan tasas combinadas del condado/municipio/escolar. Las tasas reales varian por municipio dentro de cada condado. Los ahorros a 25 anos asumen tasas constantes (los ahorros reales pueden ser mayores con aumentos de tasas).
La exencion de impuesto de venta es automatica. Pero la exencion de impuesto a la propiedad requiere que notifique a su asesor de impuestos municipal. Siga estos pasos.
La exencion de impuestos a la propiedad aplica despues de que su sistema solar este instalado y operativo. Su instalador debe proporcionarle toda la documentacion incluyendo la factura final, aprobaciones de permisos y certificado de inspeccion.
Consejo: Guarde todos los documentos de instalacion en una carpeta. Necesitara la factura final mostrando el costo y tamano del sistema.
Comuniquese con la oficina del asesor de impuestos municipal o del condado. En NJ, los impuestos a la propiedad se evaluan a nivel municipal, asi que contacte al asesor de impuestos de su municipio directamente. Pregunte sobre su proceso para la exencion de impuestos a la propiedad de energia solar bajo N.J.S.A. 54:4-3.113a.
Consejo: Encuentre su asesor de impuestos local en el sitio web de la Division de Impuestos de NJ o el sitio oficial de su municipio.
Proporcione al asesor de impuestos prueba de instalacion: su factura final, permiso de construccion, certificado de inspeccion electrica y una descripcion del sistema (tamano en kW, cantidad de paneles, tipo de equipo). Algunos municipios tienen un formulario especifico; otros aceptan una carta con documentos de soporte.
Consejo: Pregunte al asesor que documentos especificos necesitan. Los requisitos varian por municipio.
El asesor revisara su documentacion y aplicara la exencion a su avaluo de propiedad. El valor agregado de su sistema solar sera excluido de su valor imponible avaluado. El procesamiento generalmente toma de 2 a 8 semanas dependiendo del municipio.
Consejo: Si instalo antes del 1 de enero del ano fiscal actual, la exencion debe aplicar al avaluo del ano actual.
Cuando llegue su proxima factura de impuestos a la propiedad, verifique que su valor avaluado no haya aumentado debido a la instalacion solar. Si el valor avaluado subio despues de instalar el solar y no aparece ninguna exencion, contacte a su asesor inmediatamente para corregir el registro.
Consejo: Compare su valor avaluado de antes y despues de la instalacion solar. Deben ser iguales (o menores si el mercado bajo).
En NJ, los impuestos a la propiedad se evaluan a nivel municipal, no del condado. Cada uno de los 565 municipios de NJ tiene su propio asesor de impuestos. Contacte a la oficina del asesor de su municipio directamente — no el condado, no el estado, no el IRS. Si no esta seguro de que municipio es, consulte el sitio web de su pueblo o llame a su ayuntamiento.
NJ ofrece el paquete combinado de exenciones de impuestos solares mas fuerte en la region. Aqui esta como se compara.
| Estado | Impuesto de Venta | Impuesto Propiedad | Imp. Prop. Promedio |
|---|---|---|---|
| Nueva Jersey | Exempt (6.625% saved) | 100% exempt | $9,500 |
| Nueva York | 4% state + local (NOT exempt) | 100% exempt (15 yrs) | $6,800 |
| Pensilvania | Exempt (most goods exempt) | No exemption | $3,300 |
| Connecticut | 6.35% (NOT exempt) | 100% exempt | $6,400 |
| Delaware | No sales tax | Limited benefit | $1,600 |
NJ combina ambas exenciones con los impuestos a la propiedad mas altos del pais, resultando en el mayor valor combinado de exencion.
Incluso sin el credito fiscal federal 25D, NJ apila multiples incentivos que suman un valor significativo. Aqui esta como se combinan para un sistema tipico de 10 kW.
Sistema Tipico de 10 kW en NJ
Costo del Sistema: $33,000
Exencion Impuesto Venta
$2,186
Unico — adelantado
Exencion Imp. Propiedad
$18,900+
~$756-1,344/ano x 25 anos
SREC-II (SuSI/ADI)
$12,870
~$858/ano x 15 anos
Medicion Neta
$37,500+
~$1,500/ano x 25 anos
Valor Total Estimado en 25 Anos
$71,000+
En un sistema de $33,000 — el solar en NJ se paga mas de 2x incluso sin el credito fiscal federal
Estimaciones basadas en sistema de 10 kW, 10,000 kWh/ano, $0.22/kWh tarifa electrica, Bergen County tasa de impuesto. Los resultados reales varian por ubicacion, uso y cambios de tarifa.
Respuestas a las preguntas mas comunes sobre las exenciones de impuestos solares de NJ.
Nueva Jersey ofrece dos exenciones de impuestos solares: (1) una exencion de impuesto de venta que elimina el 6.625% de impuesto de venta de NJ en compras de sistemas de energia solar, ahorrando aproximadamente $2,200 en un sistema tipico de $33,000, y (2) una exencion del 100% de impuesto a la propiedad que asegura que su sistema solar agrega cero dolares a su valor avaluado de propiedad para propositos fiscales. Combinadas, estas exenciones ahorran a los propietarios de NJ $3,000 a $4,000 por adelantado mas $500 a $1,000 por ano en aumentos evitados de impuestos a la propiedad.
La exencion de impuesto de venta solar de NJ es automatica. Cuando compra un sistema de energia solar en Nueva Jersey, el 6.625% de impuesto de venta estatal no se aplica a la compra. Esto cubre el costo total del sistema incluyendo equipo y mano de obra de instalacion. Su instalador solar aplica la exencion en el punto de venta, por lo que no necesita presentar ningun papeleo ni aplicar por separado. En un sistema de $33,000, esto le ahorra aproximadamente $2,186.
Bajo N.J.S.A. 54:4-3.113a, los sistemas de energia solar estan exentos de impuestos a la propiedad locales en Nueva Jersey. Esto significa que aunque instalar paneles solares aumenta el valor de mercado de su hogar en aproximadamente $15,000 a $25,000, su valor avaluado para propositos de impuestos a la propiedad no aumenta. Dado que NJ tiene los impuestos a la propiedad promedio mas altos de la nacion en aproximadamente $9,500 por ano, esta exencion tipicamente ahorra a los propietarios $500 a $1,000 anualmente.
Si. Mientras que la exencion de impuesto de venta es automatica, la exencion de impuesto a la propiedad requiere que notifique a su asesor de impuestos municipal local. Contacte a la oficina del asesor de impuestos de su municipio despues de que su sistema solar este instalado y operativo. Proporcione documentacion incluyendo su factura final de instalacion, permiso de construccion y certificado de inspeccion. El asesor se asegurara de que el valor del sistema solar sea excluido de su avaluo de propiedad.
No. El credito fiscal federal residencial solar (Seccion 25D) vencio el 31 de diciembre de 2025, bajo la One Big Beautiful Bill Act firmada el 4 de julio de 2025. Hay cero credito fiscal federal para compras residenciales de solar en 2026. Sin embargo, los incentivos estatales de NJ siguen fuertes: la exencion de impuesto de venta, exencion de impuesto a la propiedad, programa SREC-II ($85.90/MWh por 15 anos), y medicion neta completa al precio minorista aun hacen el solar financieramente viable.
Los ahorros anuales dependen de la tasa de impuesto a la propiedad de su municipio y el valor que su sistema solar agrega a su hogar. Para un sistema tipico que agrega $20,000 en valor: en el Condado de Bergen (tasa 2.41%) ahorra aproximadamente $964/ano; en el Condado de Essex (2.73%) aproximadamente $1,092/ano; en el Condado de Passaic (3.05%) aproximadamente $1,220/ano; en el Condado de Ocean (1.89%) aproximadamente $756/ano. En 25 anos, esto totaliza $18,900 a $33,600 dependiendo de su ubicacion.
La exencion de impuesto a la propiedad de NJ bajo N.J.S.A. 54:4-3.113a cubre sistemas de energia solar. Los sistemas de almacenamiento de baterias instalados como parte integral de un sistema de energia solar generalmente califican para la misma exencion. Si agrega almacenamiento de bateria despues de su instalacion solar inicial, contacte a su asesor de impuestos municipal para actualizar su documentacion de exencion.
La tasa de impuesto de venta de NJ en sistemas de energia solar es 0%. El equipo solar y la instalacion estan completamente exentos del 6.625% de impuesto de venta y uso de Nueva Jersey. Esta exencion es automatica y es aplicada por su instalador en el punto de venta. No necesita aplicar ni presentar ningun papeleo.
Nueva Jersey ofrece el paquete combinado de exenciones de impuestos solares mas fuerte en el area tri-estatal. NJ exime al solar tanto del impuesto de venta (6.625%) como del impuesto a la propiedad (100%). Nueva York exime el impuesto a la propiedad por 15 anos pero cobra 4% de impuesto de venta estatal mas impuesto de venta local en solar. Pennsylvania exime la mayoria de los bienes del impuesto de venta pero no ofrece exencion especifica de impuesto a la propiedad para solar. Connecticut exime el impuesto a la propiedad pero cobra 6.35% de impuesto de venta en solar.
No. La exencion de impuesto a la propiedad solar de NJ no tiene fecha de vencimiento. Una vez que su sistema de energia solar esta instalado y la exencion es aplicada por su asesor de impuestos local, permanece vigente durante la vida util del sistema. No necesita renovar la exencion anualmente.
La exencion de impuesto de venta fue un ahorro unico al momento de la compra y no es transferible. La exencion de impuesto a la propiedad se transfiere con el sistema solar. Cuando vende su casa con paneles solares instalados, el nuevo propietario continua beneficiandose de la exencion de impuesto a la propiedad. El sistema solar aumenta el valor de mercado de la casa para propositos de venta, lo que significa que usted se beneficia de un precio de venta mas alto mientras el comprador se beneficia de la exencion continua de impuesto a la propiedad.
Para un sistema tipico de 10 kW que cuesta $33,000 en NJ, el valor combinado de incentivos incluye: exencion de impuesto de venta ahorrando aproximadamente $2,186 por adelantado, exencion de impuesto a la propiedad ahorrando $500 a $1,000 por ano ($12,500 a $25,000 en 25 anos), pagos SREC-II de aproximadamente $858 por ano por 15 anos ($12,870 total), y ahorros de medicion neta de $1,500 a $2,000 por ano. El valor total de incentivos en 25 anos puede exceder $40,000.
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Precios detallados por ciudad: Newark, Jersey City, Cherry Hill, Princeton. Rango $2.75-3.15/W.
25D esta muerto. Como PPA/arrendamiento, SREC-II e incentivos de NJ aun hacen funcionar el solar.
$85.90/MWh pagos SREC-II por 15 anos. Como registrar su sistema.
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